УК "Престиж и К"
37-82-39, 37-82-44
Автор: Administrator

 Управление многоквартирным домом:

Обеспечение заключения договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ

Обеспечение заключения договоров с Ресурсоснабжающими организациями

контроль качества и объема выполненных работ и предоставленных услуг по технической эксплуатации дома, его текущему ремонту, по заключенным договорам, в том числе ТСЖ, с третьими лицами. Участие в приемке произведенных работ и услуг  согласно заключенным договорам, в актировании выполненных работ, актировании фактов  невыполнения  соответствующих договорных обязательств;

Обеспечение организации начисления, сбора, распределения и перерасчета платежей Собственникам за содержание и ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги;

Расчет размеров обязательных платежей, связанных с содержанием общего имущества, для каждого Собственника;

Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг;

Планирование необходимых расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подготовка предложений Собственникам по проведению дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества и расчет расходов на их проведение

Подготовка предложений Собственникам по вопросам модернизации, приращения, реконструкции общего имущества, а так же расчет расходов на их проведение и порядок возмещения данных расходов

Разработка и реализация мероприятий по ресурсосбережению, а так же расчет расходов на их проведение и порядок возмещения данных расходов

Установление фактов причинения вреда имуществу Собственника

Хранение копий правоустанавливающих документов Собственника на помещения, а также документов, являющихся основанием для их использования иными лицами

Представление устных разъяснений Собственникам о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома

Выдача Собственникам справок и иных документов в пределах своих полномочий, кроме справок связанных с регистрационным учетом граждан

Информирование Собственников об изменении тарифов на коммунальные услуги

Подготовка предложений о проведении капитального ремонта, а так же расчет расходов на их проведение и порядок возмещения данных расходов

Ведение бухгалтерской и налоговой отчетности в том числе ТСЖ в порядке, установленном действующим законодательством, обеспечение своевременной сдачи отчетности в бюджетные и внебюджетные фонды;

Ведение претензионной работы с должниками по оплате ЖКУ (подготовка уведомлений, предупреждений;

Прием и регистрация заявок Собственников, Пользователей помещений многоквартирного дома,  ведение учета таких работ; составление перечня необходимых работ, согласование их производства другими организациями;

Услуги паспортного стола.

Участие во всех проверках и инспекциях , осуществляемых соответствующими государственными органами.

© Все права защищены. 2013 ООО УК "Престиж и К".