Управление многоквартирным домом:
Обеспечение заключения договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ
Обеспечение заключения договоров с Ресурсоснабжающими организациями
контроль качества и объема выполненных работ и предоставленных услуг по технической эксплуатации дома, его текущему ремонту, по заключенным договорам, в том числе ТСЖ, с третьими лицами. Участие в приемке произведенных работ и услуг согласно заключенным договорам, в актировании выполненных работ, актировании фактов невыполнения соответствующих договорных обязательств;
Обеспечение организации начисления, сбора, распределения и перерасчета платежей Собственникам за содержание и ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги;
Расчет размеров обязательных платежей, связанных с содержанием общего имущества, для каждого Собственника;
Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг;
Планирование необходимых расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации
Подготовка предложений Собственникам по проведению дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества и расчет расходов на их проведение
Подготовка предложений Собственникам по вопросам модернизации, приращения, реконструкции общего имущества, а так же расчет расходов на их проведение и порядок возмещения данных расходов
Разработка и реализация мероприятий по ресурсосбережению, а так же расчет расходов на их проведение и порядок возмещения данных расходов
Установление фактов причинения вреда имуществу Собственника
Хранение копий правоустанавливающих документов Собственника на помещения, а также документов, являющихся основанием для их использования иными лицами
Представление устных разъяснений Собственникам о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома
Выдача Собственникам справок и иных документов в пределах своих полномочий, кроме справок связанных с регистрационным учетом граждан
Информирование Собственников об изменении тарифов на коммунальные услуги
Подготовка предложений о проведении капитального ремонта, а так же расчет расходов на их проведение и порядок возмещения данных расходов
Ведение бухгалтерской и налоговой отчетности в том числе ТСЖ в порядке, установленном действующим законодательством, обеспечение своевременной сдачи отчетности в бюджетные и внебюджетные фонды;
Ведение претензионной работы с должниками по оплате ЖКУ (подготовка уведомлений, предупреждений;
Прием и регистрация заявок Собственников, Пользователей помещений многоквартирного дома, ведение учета таких работ; составление перечня необходимых работ, согласование их производства другими организациями;
Услуги паспортного стола.
Участие во всех проверках и инспекциях , осуществляемых соответствующими государственными органами.