УК "Престиж и К"
37-82-39, 37-82-44

о подготовке систем теплопотребления к отопительному сезону

Автор: Administrator | 12 Мая 2016 07:29:58

Уважаемые собственники нежилых помещений!

    Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ, а также пп «а» п. 2  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., тепловые пункты, приборы учета, обслуживающие принадлежащее Вам нежилое помещение , относятся к оборудованию индивидуального пользования. Расходы по их содержанию  не включены в размер платы по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества, поэтому осуществляются собственниками соответствующих помещений самостоятельно и за свой счет.

  В связи с чем, Вам необходимо  для подготовки к отопительному сезону согласно «Перечня организационно-технических мероприятий по подготовке систем теплопотребления к отопительному сезону 2016-2017 гг.», утвержденных ОАО «Тепло Тюмени» выполнить следующие мероприятия:

1)       Произвести гидропневматическую промывку и гидравлические испытания оборудования, теплопотребляющих установок с представителями ТТС и управляющей компании.

2)       Установить регуляторы температуры на систему ГВС, а при их наличии восстановить их работоспособность.

3)       Установить  приборы КИПиА (термометры и манометры) с действующей поверкой приборов.

4)       Восстановить узлы регулирования и автоматизированные тепловые пункты в работоспособное состояние в автоматическом режиме.

5)       Выполнить покраску и теплоизоляцию оборудования и трубопроводов тепловых пунктов.

6)       Произвести поверку, а при необходимости замену и установку приборов учета тепловой энергии, ГВС и ХВС.

7)       Произвести чистку фильтров, грязевиков и ревизию запорно-регулирующего оборудования.

8)       После выполнения указанных мероприятий предоставить Акт готовности системы теплопотребления для работы в предстоящем отопительном сезоне , полученный в ресурсоснабжающей организации. 

Включение систем теплопотребления нежилого помещения в отопительном сезоне 2016-2017 гг будет осуществляться только при наличии  Акта готовности системы теплопотребления.

      Примечание:  согласно п. 35 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. Потребитель не вправе: -самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;

- осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия;

- несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

 

Вышеуказанные работы по подготовке теплового узла к отопительному сезону, его техническому обслуживанию, а также по обслуживанию индивидуальных  приборов учета могут быть выполнены  управляющей организацией при заключении соответствующего договора с собственником нежилого помещения. Подписанный договор  Вы можете  вернуть по адресу: г.Тюмень, ул. Пермякова, д. 68 корпус 1 (приемная) тф 62-94-62, ул. Широтная, д. 136 (приемная), д. 37-82-42 .   Конт.тел. 682811 (доб.102, 104, 117).

 

I. Состав общего имущества многоквартирного дома
в соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 36)

Статья 36.

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

© Все права защищены. 2013 ООО УК "Престиж и К".